O Lançamento Be In Rio Rua Barão de Jaguaripe 225 surge como uma oportunidade única para quem busca um lançamento imobiliário em Ipanema que combine localização estratégica, arquitetura contemporânea e plantas inteligentes em um dos bairros mais valorizados do Brasil. Situado em um trecho privilegiado da Rua Barão de Jaguaripe, o empreendimento oferece fácil acesso tanto à Praia de Ipanema quanto à Lagoa Rodrigo de Freitas, proporcionando um estilo de vida dinâmico e sofisticado.

Aqui, praia e vida urbana não são experiências separadas. O dia pode começar na orla, seguir pelo comércio da Visconde de Pirajá, passar pelas vitrines e endereços gastronômicos próximos à Garcia d’Ávila e terminar em um restaurante do próprio bairro. O book posiciona o empreendimento justamente nesse contexto: próximo à estação Nossa Senhora da Paz, a poucos passos da Praia de Ipanema e entre a Garcia d’Ávila e a Visconde de Pirajá.

Essa combinação ajuda a explicar por que apartamentos à venda em Ipanema despertam interesse de perfis tão diferentes. Para quem mora, significa acesso rápido a lazer, serviços e mobilidade. Para quem investe, significa estar em uma região consolidada, com forte reconhecimento de endereço e atratividade para públicos nacionais e internacionais.

O resultado é uma localização especialmente adequada ao conceito do empreendimento: apartamentos compactos sofisticados, Double Suites e áreas comuns que privilegiam conveniência e lifestyle.

Entre os pontos destacados estão Metrô Nossa Senhora da Paz, Metrô Jardim de Alah, Shopping Leblon, Rio Design Leblon, Teatro Casa Grande.

A localização também oferece acesso às principais vias do bairro, como Visconde de Pirajá, Prudente de Morais, Vieira Souto, Garcia d’Ávila, Aníbal de Mendonça, Maria Quitéria, Henrique Dumont e Barão da Torre, além da conexão em direção ao Leblon e à Lagoa Rodrigo de Freitas.

Conheça as plantas do Be.In.Rio Barão de Jaguaripe 225 e compare as opções de apartamentos e Double Suites disponíveis.

No rooftop do Be.In.Rio Barão de Jaguaripe 225, a paisagem carioca passa a fazer parte da experiência das áreas comuns. O projeto apresenta o espaço como um ambiente de contemplação e convivência, com vista livre para um dos cartões-postais da cidade. A perspectiva do book mostra o conjunto de montanhas da região da Lagoa e a paisagem urbana de Ipanema como pano de fundo da piscina.

É importante observar que o próprio material publicitário esclarece que as perspectivas de vistas são ilustrativas e realizadas por aproximação, podendo variar em relação à situação real e às construções do entorno.

Ainda assim, a concepção arquitetônica do rooftop deixa clara a intenção de aproveitar a relação privilegiada entre Ipanema, a Lagoa, as montanhas e a cidade.

No térreo, arquitetura e arte se encontram em uma intervenção criada pelo Coletivo Muda. O painel de azulejos foi inspirado em “Contratempo”, trabalho apresentado pelo coletivo na ArtRio 2013, e foi concebido para mudar de leitura conforme o pedestre se desloca pela calçada.

Os interiores das áreas comuns são assinados pela Rio Arquitetura. Tons claros, texturas naturais e a combinação de formas ortogonais e orgânicas criam uma identidade leve. No rooftop, o conceito se aproxima de um lounge de hotel de praia, articulando piscina, estar externo, lounge bar e fitness.

Segurança e Tecnologia de Ponta

Nas unidades privativas, o Barão de Jaguaripe 225 prevê fechadura eletrônica, bancada com cooktop elétrico de duas bocas, infraestrutura para lavadora e secadora, armários ou closet design conforme condições contratuais, infraestrutura para ar-condicionado split, cabeamento para internet, TV e telefone e sistema de detecção de incêndio.

Nas áreas comuns, estão previstas infraestrutura para portaria e monitoramento remotos, CFTV nos halls dos elevadores, monitoramento digital, sistema de detecção e alarme de fumaça, sprinklers, infraestrutura de supervisão predial e gerador para emergências prioritárias. O projeto também prevê Wi-Fi nas áreas comuns decoradas.

O projeto incorpora soluções destinadas a reduzir consumo e melhorar eficiência operacional. Entre elas estão placas fotovoltaicas para redução do consumo de energia das áreas comuns, iluminação LED, sensores de presença, aproveitamento da iluminação natural, bacias sanitárias com duplo acionamento e medidores individualizados de água quente e fria.

O edifício também foi projetado conforme normas de conforto acústico e térmico, com tratamento térmico na cobertura e esquadrias de alumínio voltadas a melhor vedação.

O térreo concentra uma série de facilidades pensadas para a rotina: pulmão de acesso, portaria, lounge, minimercado, espaço delivery, maleiro, bicicletário, hall de elevadores, banheiro PCD, lava-pés e área de carga e descarga/PCD.

O rooftop funciona como contraponto à praticidade do térreo. É onde o projeto concentra sua experiência de lazer, com piscina aquecida, estar externo, lounge bar e espaço fitness, criando um ambiente de convivência e descanso acima da dinâmica urbana de Ipanema. A área de lazer será entregue equipada e mobiliada conforme o projeto de decoração da Rio Arquitetura.

Conheça o book e agende uma apresentação para entender como os espaços comuns complementam a experiência das unidades privativas.

Barão de Jaguaripe 225 foi concebido com uma oferta residencial enxuta: são somente 22 unidades, distribuídas entre apartamentos compactos e duas Double Suites. Do 1º ao 6º pavimento, o projeto prevê três apartamentos por andar; no 7º e no 8º pavimentos, a configuração passa para um apartamento e uma Double Suite.

Essa diversidade permite atender tanto quem procura um imóvel compacto para morar em Ipanema quanto investidores interessados em plantas eficientes em uma localização de alta procura.

Apartamentos de 33,46 m²

As unidades 102 a 602 possuem 33,46 m² de área privativa. A planta apresenta ambiente integrado, banheiro, cozinha compacta e varanda, privilegiando o aproveitamento da metragem e uma dinâmica contemporânea de moradia.

É uma configuração especialmente interessante para moradores individuais, casais e compradores que procuram um imóvel compacto em Ipanema para segunda residência ou investimento.

Apartamentos de 36,59 m²

As unidades 103 a 603 possuem 36,59 m². A planta mantém a proposta integrada do empreendimento, com espaço de estar e dormir, cozinha, banheiro e varanda, equilibrando uma metragem compacta com áreas bem definidas.

A tipologia se encaixa no perfil de quem busca praticidade sem abrir mão de estar em um endereço residencial valorizado da Zona Sul.

Apartamentos de 47,98 m² e Unidade com Terraço de 48,14 m²

As unidades 101 a 701 contam com 47,98 m², oferecendo uma planta mais ampla dentro da categoria apartamento. Já a unidade 801 possui 48,14 m² e terraço descoberto, criando uma opção diferenciada no pavimento superior.

São alternativas interessantes para quem valoriza maior área privativa, permanência mais confortável no imóvel e uma configuração que se aproxima ainda mais de um apartamento de uso residencial cotidiano.

Double Suites de 69,89 m² e 70,05 m²

Entre as unidades mais especiais estão as Double Suites. A unidade 702 possui 70,05 m², enquanto a 802 possui 69,89 m² com terraço descoberto. O material apresenta ainda opção de configuração integrada, denominada “Opção Studio”. A unificação das unidades Double pode ser contratada por meio do B.Choice, eventualmente com custo adicional.

Essa flexibilidade amplia as possibilidades de uso: o comprador pode analisar a configuração mais adequada ao seu objetivo, seja uma unidade residencial maior, seja uma solução voltada à versatilidade patrimonial.

Para quem pesquisa apartamento para investir em Ipanema, o BE.IN.RIO Barão de Jaguaripe 225 reúne características relevantes: localização consolidada, apenas 22 unidades, metragens compactas, Double Suites e proximidade com praia, metrô, comércio e gastronomia.

O próprio conceito da coleção associa o endereço à possibilidade de viver e investir em Ipanema, e o material informa parceria com empresa de administração de temporada, com oferecimento de serviços de conveniência, um aspecto especialmente relevante para compradores interessados em renda imobiliária. Naturalmente, qualquer estratégia de locação deve observar a convenção condominial, a legislação aplicável e as condições vigentes no momento da operação.

Outro fator é a experiência do realizador. Segundo o book, o Opportunity Imobiliário atua há mais de 30 anos, possui projetos no Rio de Janeiro, Búzios, Brasília, Vitória, Vila Velha e Miami e informa mais de 8 mil unidades entregues, 3 milhões de m² desenvolvidos, R$ 1,5 bilhão em vendas em 2025 e R$ 4 bilhões sob gestão em 2026.

A incorporação do BE.IN.RIO Barão de Jaguaripe 225 foi registrada em 26 de agosto de 2026, sob o R-17 da matrícula nº 93.976 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.

Não existe, contudo, garantia de valorização ou rentabilidade futura. O diferencial de investimento está na combinação entre endereço, produto, escassez de unidades, flexibilidade das tipologias e potencial de demanda de Ipanema.

Fale com um especialista em imóveis para investimento em Ipanema e solicite uma análise das unidades disponíveis, valores, fluxo de pagamento e estratégias possíveis de utilização e locação.

Onde fica o empreendimento?

Na Rua Barão de Jaguaripe, nº 225, em Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são as tipologias disponíveis?

Studios, Double Studios e Coberturas.

Qual a metragem das unidades?

Entre 33 m² e 70 m².

Quantas unidades possui o empreendimento?

Apenas 23 unidades residenciais.

É uma boa opção para investimento?

Sim. A localização e o perfil das unidades oferecem excelente potencial de valorização e liquidez.

Como obter informações sobre valores e disponibilidade?

Entre em contato com nossa equipe para receber atendimento personalizado.

Fale com um especialista e tire todas as suas dúvidas.